Chelonia Market Neutral minskade 2,19 procent i december - tror på avtagande medvind för fastighetssektorn
Fonden Chelonia Market Neutral minskade 2,19 procent i december. Under 2021 har fonden avkastat 9,99 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Magnus Angenfelt.
De största negativa bidragsgivarna under december var fondens korta positioner i den amerikanska hotellkedjan Hilton samt den finska daglig- och byggvarudetaljisten Kesko. Även en lång position i Sobi missgynnade fonden.
Årets främsta bidragsgivare till fondens utveckling har varit en lång position i varumärkesbolaget New Wave.
"Uppgången är framförallt ett resultat av bolagets marginal förbättring som blev större än vad vi hade prognosticerat. Fonden har tagit hem vinster löpande men fortsatt bibehållit en stor position i New Wave. Även om det stora marginallyftet är avklarat är utsikterna fortfarande ljusa. Införsäljningen av sportmärket Craft, som svarar för nästan en tredjedel av omsättningen, är upp kraftigt inför vårsäsongen 2022. Vi bedömer att omsättningstillväxten kommer att vara tvåsiffrig för New Wave under flera år framöver. Trots det värderas bolaget väsentligt under branschsnittet och Stockholmsbörsen. Jämfört med branschjätten Nike är värderingsmultiplarna blott en tredjedel", skriver förvaltaren.
Största förlusterna under året har kommit från korta positioner i fastighetssektorn. Förvaltaren tror fortsatt att internethandeln kommer sätta djupa spår i prisnivåerna för detaljhandelsytor. Även hemarbete kommer påverka efterfrågan på kontorslokaler.
"Branschens företrädare håller god min men affärsuppgörelser som vi tagit del av vittnar om att hyrorna faller, dock inte överallt. Det finns också en eftersläpning i form av gamla hyreskontrakt som omförhandlas till en högre hyresnivå", skriver förvaltaren.
Avslutningsvis nämner förvaltaren att centralbanken hjälp fastighetssektorn genom att köpa företagsobligationer, något som pressat ner refinansieringskostnader. Denna medvinden menar man kommer avta framöver.
De största negativa bidragsgivarna under december var fondens korta positioner i den amerikanska hotellkedjan Hilton samt den finska daglig- och byggvarudetaljisten Kesko. Även en lång position i Sobi missgynnade fonden.
Årets främsta bidragsgivare till fondens utveckling har varit en lång position i varumärkesbolaget New Wave.
"Uppgången är framförallt ett resultat av bolagets marginal förbättring som blev större än vad vi hade prognosticerat. Fonden har tagit hem vinster löpande men fortsatt bibehållit en stor position i New Wave. Även om det stora marginallyftet är avklarat är utsikterna fortfarande ljusa. Införsäljningen av sportmärket Craft, som svarar för nästan en tredjedel av omsättningen, är upp kraftigt inför vårsäsongen 2022. Vi bedömer att omsättningstillväxten kommer att vara tvåsiffrig för New Wave under flera år framöver. Trots det värderas bolaget väsentligt under branschsnittet och Stockholmsbörsen. Jämfört med branschjätten Nike är värderingsmultiplarna blott en tredjedel", skriver förvaltaren.
Största förlusterna under året har kommit från korta positioner i fastighetssektorn. Förvaltaren tror fortsatt att internethandeln kommer sätta djupa spår i prisnivåerna för detaljhandelsytor. Även hemarbete kommer påverka efterfrågan på kontorslokaler.
"Branschens företrädare håller god min men affärsuppgörelser som vi tagit del av vittnar om att hyrorna faller, dock inte överallt. Det finns också en eftersläpning i form av gamla hyreskontrakt som omförhandlas till en högre hyresnivå", skriver förvaltaren.
Avslutningsvis nämner förvaltaren att centralbanken hjälp fastighetssektorn genom att köpa företagsobligationer, något som pressat ner refinansieringskostnader. Denna medvinden menar man kommer avta framöver.
| Chelonia Market Neutral, % | december, 2021 |
| Fond MM, förändring i procent | -2,19 |
| Fond i år, förändring i procent | 9,99 |
Isac Boukachabia
Nyhetsbyrån Finwire
Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.