Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden blev rekordstark under årets första kvartalet när fastigheter till ett värde av 42 miljarder kronor omsattes. De senaste tolv månaderna har fastighetsaffärer för 175 miljarder kronor genomförts, vilket är en indikator på att marknadsläget och intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt mycket starkt. Det skriver fastighetsrådgivaren Savills i ett pressmeddelande.

Transaktionstempot, mätt som antal affärer, var dock något lugnare och var tio procent lägre än det historiska genomsnittet för det första kvartalet. Kvartalet dominerades istället av större stycke- och portföljaffärer och den genomsnittliga affärsvolymen uppgick till 385 miljoner kronor, vilket ligger nästan i nivå med tidigare toppnoteringar och kan jämföras med fjolårets genomsnittliga affärsvolym som uppgick till 260 miljoner kronor.

Utländska investerare stod för 44 procent eller 18 miljarder kronor av transaktionsvolymen, vilket tyder på ett fortsatt starkt intresse från utländska investerare. De utländska aktörerna har varit aktiva inom samtliga segment.

"Många internationella investerare tilltalas av den goda ekonomiska utvecklingen i den svenska ekonomin, en av Europas mest likvida fastighetsmarknader och osäkerheterna kring brexit har sannolikt lett till att Sverige och Norden har blivit ett ännu mer intressant investeringsalternativ", kommenterar Peter Wiman, analyschef på Savills

Kontorsfastigheter stod för 29 procent och lager- och industrifastigheter stod för 28 procent av transaktionsvolymen. Bostäder stod för strax under en fjärdedel av transaktionsvolymen, men här stod ej färdigställda fastigheter för två tredjedelar av transaktionerna.

"Vi förväntar oss att 2019 kommer att bli ett bra år ur transaktionshänseende baserat på positiva fundamenta i de flesta segment och en mycket god tillgång på kapital. Det starka intresset för logistikfastigheter kombinerat med den höga volymen under det första kvartalet pekar på att det inte är osannolikt att 2019 kan bli ett rekordår för lager- och logistikfastigheter", säger Niklas Zuckerman, transaktionschef på Savills.